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装配式建筑为什么能够取代传统建筑
信息类别:行业快讯   发布者:综合办公室   发布时间: 2019-03-02 17:39:27.0   点击次数: 140

在国家的大力提倡下,装配式建筑近几年来迅猛发展,跟传统建筑相比优势很明显,当然了装配式建筑的造价和传统建筑相比也是相对来说较高的,那么高价格的装配式建筑国家为什么还要推行呢,意义在哪?

一、PC建筑的不足之处

 

1.PC构件个性化和成本有冲突

 

在生产过程中PC构件一定要标准化、规格化生产。PC构件要实现个性化,那么成本必然要增加。因为个性化、会增加模具成本,部件批量化生产就会不划算。

 

目前,PC构件没有必要过于追求个性化,因为装配式发展处于起步阶段,国家虽然在大力提倡,但就目前而言,装配式可以满足目前的住房建设需求。在未来市场的推动下,PC肯定会在需要的时候走向个性化。

 

2、建筑的规模和建筑的体量影响PC建筑的成本

 

目前,PC工厂的现状令人担忧,由于目前工作量不足,需求量小,厂房会增加成本;相反,如果没有工厂的存在,PC化就少了优势,高效性也失去了。PC化适用于高层建筑,小体量的建筑不适合PC化,因为成本会增加。

 

二、装配式建筑的成本分析

  成本是关键。PC部件的基础要规模化、专业化、标准化,在保证构件的质量的同时也要降低生产成本,两者兼顾才能为企业带来利润,同时这是很难兼顾的。

 

下面是装配式与传统化施工造价对比,很明显能看出来两者的差距所在:


▲工程预算造价对比表


▲建筑工程预算造价对比表

  整体来看装配式成本增加,主要表现在土建工程上,PC构件导致成本的大幅度增加。接下里进一步给大家做出分析:

 

1.劳动力成本分析

我国目前劳动力成本相对来说不高,PC化减少的用工成本不多,所以成本相对来说并没有太多的减少。对发达国家来说,采用PC建筑可以节省劳动力,极大降低劳动力成本,深受国外市场欢迎。



  2.建筑材料成本分析

从对比表中很清晰的看出,对于大体量、可复制性高的建筑群体,装配式建筑模板的重复利用率减少会很大,据不完全统计,PC建筑节约模具材料高达50%以上;PC构件在运输工程中会减少混凝土的损耗;装配式对精度的要求很高,提前的预留孔洞会减轻工作量,避免返工;在装修上装配式也有巨大优势,建筑外表光洁平整,可以省下找平和抹灰这两个步骤。大体量装配式建筑连接件材料的增加也是成本在增加,尤其是在我国,高层都用剪力墙结构,混泥土、保护层这些用量都会增加。


▲BIM技术辅助高精度装配式减少返工


▲灌浆套筒连接

  3.运输和安装过程造成的成本增加

PC构件因为是成型构件,所以是多了运输这个过程的,在运输过程中,要满足构件的吊装,构件的放置,构件重量、长度以及高度等要求,以及要考虑施工现场与构件厂之间的距离,这都是额外增加的成本。


▲PC构件运输

  4.PC化初期成本高

在发展的初期,工厂还没有形成规模化生产,一些专用材料和配件因为物件的稀缺所以价格很高;在设计、制作和安装环节会因为人才问题导致错误、浪费和低效,这些因素都会额外增加成本。


▲预制构件破损严重

  5.提高建筑安全性和质量导致成本增加

传统的粘贴保温层刮灰浆的做法出了多起脱落事故和火灾事故,为了避免事故发生,PC建筑要增加成本。


▲保温墙脱落


▲传统保温墙做法


▲夹芯保温墙做法

  6.剪力墙结构体系会导致PC化成本高

我国住宅建筑特别是高层住宅较多采用剪力墙结构体系,这种结构体系结构连接点多,混凝土量大,PC 化成本会高。尤其是湿连接,在一定程度上会影响装配化施工成本。


▲灌浆筒湿连接

  7.PC构件税收及国家扶持政策

装配式建筑的预制构件就像商品一样卖给施工企业,PC构件的税率比现浇混凝土高。在政府的支持下税收将会有所下降,但是幅度不可能会很大,所以税收差距依然明显。



国家大力推行装配式建筑,相应的也出台不少扶持政策,而且力度也很大。

 

三、装配式的优势

 

从长远来看,推进装配式会是必然选择,为什么这么说呢?

 

1、提升建筑质量

PC构件在工厂预制生产,连接处的强度和现浇相比,质量有着很大的提升。其中,装配式建筑最具优势的就是它的抗震性,在日本,他们实践了PC建筑的抗震性强,建筑的损坏率比其他建筑低。


▲装修技术对比图

  2、绿色环保  
  
PC建筑现场施工减少了建筑垃圾的生产,减轻了工地的扬尘污染,减轻了现场施工的噪声污染。

  3、节省劳动力

面对人均劳动成本的增加,PC建筑降低了劳动强度,节约了人力资源及成本。




  4、缩短工期

  1.工厂专业化生产,效率高。

  2.施工不受天气、季节影响。



  3.装配式建筑减少了现场的湿作业,一体化施工,缩减了总工期。